Toda vez que deparo com o cliente comprador surge sempre àquela dúvida: Quem deve pagar e Qual o valor das taxas cartorárias?
É importante enfatizar que o comprador é a pessoa que vai pagar por essas taxas, exceto quando em comum acordo o vendedor aceite ou opte por algum acordo para dividir esse pagamento.
A depender da cidade e região os valores das taxas cartorárias possam sofrem variações de 5 a 6%. Podemos tomar como exemplo a cidade de Aracaju - Sergipe, essas taxas chegam de 5 a 5.5% levando em consideração o valor do imóvel.
Exemplo: Se determinado Imóvel está sendo negociado no valor de R$ 200.000,00
CÁLCULO NA PRATICA: R$ 200.000,00 X 5.5% = 11.000,00 Nesse caso podemos entender que as taxas chegariam a um valor aproximado de Onze Mil Reais.
Mas não se assuste, no momento da compra o Profissional Corretor de Imóveis sempre passa essa informação, de forma que você já possa inclua no orçamento da compra esse detalhe de grande relevância.
Podemos considerar como Taxas Cartorárias o conjunto de documentos que servem para a efetivação da compra e passagem de titularidade ao novo proprietário e que garantem a efetividade da negociação. Fique atento, recomendo fortemente fazer esse procedimento e não deixar em aberto, pois em uma possível revenda em anos futuros essa "economia" pode trazer algumas "dores de cabeça". Entre essas taxas podemos destacar a mais citada e mais elevada, o famoso ITBI - Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis".
O registro do imóvel é mantido sobre a guarda dos cartórios de registro de imóveis, sendo este documento uma forma de comprova por lei quem é o proprietário do imóvel. Fazem parte de seu conteúdo as características das dimensões e limitações do imóvel, assim como o nome do proprietário.
Em alguns casos é possível receber um desconto, se comprador nunca tenha adquirido um imóvel em seu nome é possível que o mesmo receba um bom desconto no momento das taxas.
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Por: Cleberton Paixão - Especialista na compra e venda de imóveis em Sergipe
